Este documento es un concepto jurídico emitido por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) de Colombia. El documento trata sobre la deducción de intereses sobre préstamos para la adquisición de vivienda.
El problema jurídico planteado es si el beneficio tributario establecido en el artículo 119 del Estatuto Tributario aplica sobre el valor total del crédito o sobre el valor del préstamo destinado a la vivienda. Esto se debe a que la Ley 2434 de 2024 establece que las entidades financieras deben incluir dentro del valor aprobado de los préstamos para la adquisición de vivienda los gastos de derechos notariales, impuestos y registro, incluido la transferencia de dominio.
La tesis jurídica es que la deducción en el impuesto sobre la renta establecida en el artículo 119 del Estatuto Tributario aplica sobre los intereses que se paguen sobre préstamos para adquisición de vivienda del contribuyente.
La fundamentación del concepto jurídico se basa en la Ley 2434 de 2024 y la Ley 546 de 1999, que regulan la financiación de vivienda en Colombia. El documento explica que, si el solicitante toma la opción prevista en el parágrafo del artículo 23 de la Ley 546 de 1999, esto es, incluir los gastos de escrituración, impuestos y registro, incluyendo el de transferencia de dominio, asumidos por el comprador dentro del valor de la financiación a través de préstamo hipotecario o leasing habitacional, podrá hacer uso de esa deducción con los límites individuales y generales previstos en la ley.
En resumen, este concepto jurídico explica que la deducción del impuesto sobre la renta para los intereses de los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aplica sobre el valor total del préstamo, incluyendo los gastos de escrituración, impuestos y registro…
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