Este documento de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) habla sobre si las casas modulares se consideran bienes inmuebles o muebles para efectos del impuesto sobre las ventas (IVA).
La DIAN concluye que las casas modulares, aunque se ensamblan en el terreno donde se van a usar, se consideran bienes muebles hasta que se instalan completamente. Esto significa que la venta de casas modulares está sujeta al IVA. La razón principal es que las casas modulares se construyen en talleres y se transportan al lugar de instalación. Además, la compraventa de casas modulares suele formalizarse con documentos privados, no con escrituras públicas como se requiere para los bienes inmuebles. En resumen, la DIAN explica que las casas modulares son bienes muebles hasta que se instalan en el terreno, y por lo tanto, su venta está sujeta al IVA.
¿Qué tipo de documentos privados se suelen utilizar para la compraventa de casas modulares? El documento menciona que las transacciones relacionadas con casas modulares suelen formalizarse mediante documento privado, lo que respalda su naturaleza de bien mueble…
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